小区物业弃管申请报告(物业弃管小区违法吗)

小区物业弃管申请报告

尊敬的物业：

我是xx小区业主委员会的成员之一，写此报告是希望向贵申请解除物业管理合同。经过集体讨论和综合考虑，我们认为解除合同将是对小区发展和业主利益的最好选择。特此向贵提交申请报告，请予以审议和处理。

一、物业管理存在的问题

自物业管理xx小区以来，我们无法否认，一些问题一直未得到妥善解决，其影响逐渐扩大，给小区居民带来了很多不便与担忧。以下列举部分问题：

1.服务不到位：物业对小区内基础设施的维护和维修工作做得不尽如人意，例如公共照明灯坏了很久都没有及时维修，小区内的绿化管理也未得到有效推进，导致小区环境脏乱不堪。

2.管理费不合理：物业每年的管理费用不断上涨，但我们对此费用的支出却没有明确的效益回报。例如，一些常规维修和清洁工作，我们本可以自行完成，但物业却使用了我们的资金来请外部人员，这种使用效率低下的举措让我们非常不满。

3.服务态度差：从和物业的沟通中，我们深感到物业服务态度欠佳。有时我们提出的问题，物业没有耐心倾听和解决，往往只是应付一下，或者干脆不予理睬。

4.管理权力过于集中：物业在小区管理中权力过于集中，我们感觉缺乏参与管理的权利。希望能有更多的业主代表参与小区管理，形成合理的管理机制。

二、解决方案

考虑到小区居住质量的改善和居民的利益保障，我们在解除物业管理合同后有以下建议和解决方案：

1.成立业主委员会：成立业主委员会负责小区的管理，业主在委员会中拥有更多发言权和参与权，通过议事决策来推动小区的各项事务。

2.引进专业管理：在解除合同后，我们拟引进其他专业管理或者合作社，以保证小区维护的及时、高效和规范。同时，我们希望可以通过招标的方式选择合适的管理，确保公平性和透明度。

3.制定新的管理服务标准：我们将依据小区的实际情况，制定新的管理服务标准。我们希望在日常维修、保洁、安全等方面，有明确的要求和效果评估，以确保业主的利益。

三、期望与希望

我们理解解除合同可能对贵造成一定的损失，但我们更期望通过解除合同，能达到小区居住质量的改善和业主利益的保障。我们希望贵能认真审议我们的申请报告，并能够与我们进行积极沟通和协商，找出一种合理的解决方案。

总之，我们对小区的未来抱有很高的期望，希望物业管理能达到更高的水平，以给予业主一个良好的居住环境和舒适的生活体验。

谢谢贵的关注和支持！

xx小区业主委员会

日期：xxxx年xx月xx日

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