土地退款申请报告(土地退款申请报告怎么写)

土地退款申请报告

尊敬的***先生/女士：

您好！

我是**地产的**，特此撰写本份土地退款申请报告，以向您详细说明并请求您尽快处理此事。

一、背景与问题陈述

根据我们与您之间所签订的《土地出让合同》，地块编号为***，我已经按合同约定按时付清了所有款项，并完成了相关手续。然而，自土地竞得开始，我们发现该土地存在以下问题：

1. 土地规划调整：与我们当初合作时的规划存在较大出入，导致我们的项目计划无法顺利实施；

2. 土地环境问题：经过实地考察，我们发现土地存在环境治理不到位的情况，给项目建设带来较大的风险和不确定性；

3. 政策调整：根据最新政策变化，对该地块的开发条件有了较大的限制，极大地降低了我们的投资回报率。

基于以上问题，我们认为我们对该土地的投资前景和可行性已经受到了严重影响，因此，我们向您申请退还已支付的土地出让金，以免造成更大的损失。

二、分析与证据支持

为了能够更加清晰地说明我们的困境，我深入研究了相关土地政策和市场行情，并向专业机构进行了环境评估。经过实地考察和数据分析，我们得出以下结论：

1. 土地规划调整方面：根据相关规划和政策调整，该地块的规划变化与我们之前的承诺存在较大出入，我们已经对项目进行调整，但是仍然无法满足当初承诺的效果和质量，对项目的投资回报预计会缩水30%以上；

2. 土地环境问题：根据环境评估报告，该土地存在较高的环境治理成本，且治理难度较大，这将大大增加我们项目建设的风险和成本；

3. 政策调整：最新的政策变化对该地块的开发条件有了较大的限制，项目的经济效益及可持续发展能力受到极大的挑战。

我们特此提供相关证据和报告，以支持我们的退款申请，请查收附件。附件包括但不限于环境评估报告、市场情况分析报告等，详细说明了我们在该土地上所面临的问题和困境。

三、建议与合作愿景

考虑到您与我们之间的合作关系，我们希望能够达成以下愿景：

1. 退还已支付的土地出让金：鉴于上述问题和困境，我们请求您能够尽快退还已支付的土地出让金，以减少我们的损失；

2. 协商解决开发权转让问题：我们愿意与您共同协商解决开发权转让问题，寻找合适的解决方案。

我们相信以您的权威和专业能力，您能够理解我们的困境并给予积极回应。我们深信，通过双方的努力和合作，能够找到一个公平、合理的解决方案，实现双赢。

谢谢您对本报告的关注和配合！如果您需要进一步了解相关信息或有任何疑问，请随时联系我们。

祝好！

**地产

日期：xxxx年xx月xx日

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