物业更换保安申请报告(要求物业更换保安人员的函)

【物业更换保安申请报告】

尊敬的领导：

您好！我是xx小区物业管理处的工作人员，今天向您提交一份关于更换保安的申请报告。

我们小区的保安服务已经与当前合作的保安合同期满，经过小区居民和物业管理处的综合评估和研究，我们认为更换保安是必要的举措，以提升小区整体的安全管理水平。

一、保安服务质量问题

在过去的合同期内，我们对当前保安的服务进行了多次考察和评估，发现存在以下问题：

1.1 巡逻制度不完善：保安人员的巡逻频率不够，存在漏巡、草草巡逻等情况，导致小区内安全隐患的发现和应对不及时。

1.2 保安人员素质不高：我们发现部分保安人员缺乏专业知识和技能，对突发事件的处理能力不足，无法提供专业的安全服务。

1.3 服务态度不佳：保安人员对居民的服务态度不够热情和礼貌，居民对此反映强烈，导致小区内居民的安全感下降。

二、保安管理问题

2.1 经营理念不符：在与当前保安的合作中，我们发现该的经营理念与我们小区的需要不相符，导致合作的顺利进行受到一定影响。

2.2 人员调配不当：当前保安无法灵活调配合适的人员，无法根据小区的实际需要进行人员配备，导致保安队伍的整体素质不高。

2.3 信息反馈滞后：我们在与当前保安合作时发现，其信息反馈流程不畅，无法及时了解小区内的安全情况，缺乏配合和响应。

考虑到上述问题，为了保障小区居民的生命财产安全，并提升小区整体的安全管理水平，我们建议更换既有的保安，以期望能与科技发展趋势相结合，引进更加专业、高效的保安，改善物业管理的整体水平，确保居民的安全。

在选择新的保安时，我们将注重以下几点：

1. 严格筛选：我们将依据市场调研和信誉评估结果，对保安进行严格筛选，以确保其经验丰富、管理规范和服务质量高。

2. 专业培训：我们要求新的保安提供专业培训，确保保安人员具备良好的职业素养和必备技能，提供高质量的安全服务。

3. 高效管理：我们希望新的保安能借助先进的科技手段，提供更高效的管理模式，确保信息传递快速流畅，随时掌握小区的安全情况。

4. 居民参与：我们将鼓励小区居民参与保安选择的过程，以便居民对新的服务质量有更好的信任和认同感。

经过多方考虑和论证，我们坚信更换保安是促使小区安全管理提升的重要举措，同时也是为了更好地履行我们的职责，保障小区居民的合法权益。

我们期待您能够支持我们的决策，将更换保安的申请纳入重要议事日程，以便我们能够尽早与合适的保安达成合作，请指示并帮助我们顺利完成此项工作。

衷心感谢您对小区物业工作的关心和支持！

物业管理处 敬上

日期：xxxx年x月x日

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